Podatek od nieruchomości w 2025 roku – co każdy właściciel powinien wiedzieć?

Kupno domu, mieszkania lub działki wiąże się z obowiązkami. Jednym z nich jest złożenie w urzędzie gminy informacji lub deklaracji zawierającej informacje o nieruchomości. Na ich podstawie wyliczany jest podatek od nieruchomości.

Polski system podatkowy obejmuje wiele podatków lokalny – zasilają one budżety miast i gmin. Podatek od nieruchomości 2025 jest jedną z najważniejszych tego rodzaju danin. Obok niej funkcjonują m.in. podatek rolny i podatek leśny.

Podatek od nieruchomości musisz zapłacić, jeśli jesteś właścicielem, współwłaścicielem, użytkownikiem wieczystym lub posiadaczem:

• Gruntu (działki budowlanej);
• Obiektu budowlanego lub jego części (domu, mieszkania, garażu, lokalu użytkowego itp.);
• Budowli (dot. wyłącznie obiektów wykorzystywanych na cele działalności gospodarczej).

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje możliwość skorzystania ze zwolnień, jednak dotyczą one wyłącznie specyficznych rodzajów nieruchomości. Nie mają znaczenia dochody właściciela, jego status, a nawet stopień niepełnosprawności.

Stawki podatku od nieruchomości określane są indywidualnie przez miasta i gminy. Każdego roku Minister Finansów określa stawki maksymalne – limity, których kwoty ustalone przez samorządy nie mogą przekroczyć.

W celu obliczenia podatku od nieruchomości osoby fizyczne składają informację IN-1. Z kolei osoby prawne: deklarację DN-1. Dokumenty można szybko i wygodnie przygotować za pomocą Przyjaznych Deklaracji. Ten intuicyjny kreator stanowi prostszą alternatywę dla ręcznego uzupełniania pól papierowych druków, które nie zawsze są dla podatnika zrozumiałe. To praktyczne narzędzie przeglądarkowe prowadzi użytkownika przez cały proces za pomocą pytań i odpowiedzi. Na koniec weryfikuje poprawność dokumentów i w razie potrzeby wskazuje na potrzebę poprawienia błędów lub uzupełnienia braków.

Osoby fizyczne w odpowiedzi na złożoną informację IN-1 otrzymują z urzędu decyzję o wymiarze podatku od nieruchomości do zapłaty. Znajdą w niej wartość daniny, kwoty i terminy płatności rat oraz numer rachunku urzędu.

Osoby prawne składające deklarację DN-1 samodzielnie wyliczają podatek od nieruchomości. W tym wypadku Przyjazne Deklaracje są podwójnie przydatne, ponieważ nie tylko pomagają w uzupełnieniu formularzy, ale też automatycznie obliczają kwoty, zaokrąglają końcówki itp.

Na złożenie dokumentów masz 14 dni, licząc od dnia nabycia działki, domu czy mieszkania.

Podatek od nieruchomości jest dochodem własnym gminy i stanowi jedno ze źródeł finansowania usług publicznych. Wśród nich można wymienić m.in. edukację, służbę zdrowia, policję, straż pożarną, biblioteki czy budowę dróg. Samorządy mogą przeznaczyć uzyskany budżet np. na budowę placów zabaw, zagospodarowanie skwerów czy renowację pomników.

Rozliczenie i regularne płacenie podatku od nieruchomości to ważny obowiązek podatnika. Pamiętanie o terminowości pozwoli uniknąć konsekwencji finansowych, takich jak chociażby odsetki karne za zwłokę. Dlatego warto skrupulatnie dopełniać swoich obowiązków.