Koszarawa kończy długotrwałe prace nad planem ogólnym – co się zmieni

W Koszarawie uchwalono nowy plan ogólny po blisko dwóch latach prac i konsultacji społecznych. Kontrowersje wzbudziły ograniczenia dotyczące przekwalifikowania gruntów rolnych oraz zapisy dotyczące terenów narciarskich. Mimo krytyki stowarzyszenia, radni jednogłośnie zatwierdzili dokument, który teraz trafi do weryfikacji wojewody śląskiego.

7 sierpnia 2026 roku Rada Gminy Koszarawa przyjęła uchwałę w sprawie planu ogólnego. W głosowaniu uczestniczyło 12 radnych, wszyscy opowiedzieli się za przyjęciem dokumentu.

Wójt Koszarawy Czesław Majdak mówił, że przygotowanie planu trwało długo i było wymagające. Prace nad dokumentem ruszyły około dwóch lat temu i przeciągnęły się między innymi przez konieczność uzgodnień z wieloma instytucjami, co wielokrotnie wydłużało kolejne etapy.

Prace nad planem wywołały też krytyczne głosy. Wiosną tego roku Stowarzyszenie Miłośników Ziemi Koszarawskiej zgłaszało zastrzeżenia do sposobu informowania mieszkańców o konsultacjach. Przedstawiciele samorządu odrzucili te zarzuty, twierdząc, że procedura informowania mieszkańców była prowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami i nie odbiegała od przyjętej praktyki.

Jednym z głównych tematów podczas prac nad planem była możliwość zmiany przeznaczenia działek rolnych na tereny budowlane. Wójt Czesław Majdak przyznał, że ograniczenia w tym zakresie były dla niego trudne do zrozumienia i budziły emocje, ale tłumaczył, że wynikają z przepisów określających dopuszczalną powierzchnię terenów budowlanych w odniesieniu do liczby mieszkańców oraz powierzchni gminy.

W przypadku Koszarawy przyjęte wskaźniki nie pozwoliły na przekwalifikowanie żadnej działki rolnej na teren budowlany. Wójt zaznaczył, że nie wynika to z decyzji władz gminy, tylko z obowiązujących regulacji, które narzucają takie limity i nie zostawiają tu swobody samorządowi.

Do projektu planu ogólnego mieszkańcy i inne podmioty złożyli łącznie 108 wniosków. Z udostępnionych danych wynika, że 38 rozpatrzono pozytywnie, kolejne 38 częściowo pozytywnie, a 31 pozostało nierozstrzygniętych. Wójt mówił, że samorząd starał się uwzględniać oczekiwania mieszkańców wszędzie tam, gdzie pozwalały na to przepisy, przy czym gmina nie może podejmować decyzji planistycznych w sposób dowolny ani wykraczać poza ustawowe ograniczenia.

W trakcie prac nad planem analizowano zapisy dotyczące wyciągów narciarskich oraz terenów położonych w ich sąsiedztwie. Część takich obszarów była już wcześniej wskazana w dokumentach planistycznych. Tam, gdzie mieszkańcy nie chcieli utrzymania tych zapisów, zostały one usunięte z planu ogólnego, inne pozostawiono zgodnie z dotychczasowymi ustaleniami.

Przyjęcie planu ogólnego kończy około dwóch lat prac, konsultacji i uzgodnień. W tym czasie analizowano wnioski dotyczące przeznaczenia terenów, możliwości zabudowy oraz obszarów związanych z infrastrukturą narciarską. Rada Gminy Koszarawa przyjęła plan ogólny jednogłośnie, a dokument trafi teraz do nadzoru prawnego wojewody śląskiego, który oceni jego zgodność z przepisami.