Bielsko-Biala wystawia na sprzedaż ponad 90 arów w Kamienicy za 4,5 mln zł

Miasto oferuje niezagospodarowany teren w Kamienicy przy ul. Skarpowej o powierzchni ponad 90 arów. Działka pozwala na budowę pięciu domów jednorodzinnych z garażami. Oferty można składać do końca października, a negocjacje uwzględniają istniejące obciążenia służebnościami i infrastrukturę podziemną.

Miasto Bielsko-Biała wystawiło na sprzedaż niezagospodarowany teren w Kamienicy, w rejonie ul. Skarpowej. Działka ma powierzchnię nieco ponad 90 arów, obecnie porośnięta jest trawą i drzewami.

Nieruchomość ma około 265 metrów długości. Szerokość od strony ul. Borówkowej zmienia się: w najwęższym miejscu to około 24 metry, w najszerszym sięga mniej więcej 61 metrów.

Cena wywoławcza została ustalona na 4,5 mln zł. Oferty zakupu można składać do końca października, później miasto wybierze nabywcę.

Przyszły właściciel będzie mógł przeznaczyć nieruchomość pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy na tym terenie mogą powstać pięć budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z garażami. Daje to szansę na kameralne osiedle kilku domów, a nie duże blokowisko.

Warunki zabudowy wydał burmistrz Czechowic-Dziedzic. Pojawienie się organu z sąsiedniej gminy w dokumentacji wynika z przepisów regulujących prowadzenie postępowań administracyjnych. W tym przypadku trzeba było wyznaczyć inny organ, który przeprowadzi postępowanie i wyda decyzję.

Przyjęto rozwiązanie oparte na zasadzie, że prezydent miasta nie może wydawać decyzji administracyjnej we własnej sprawie. Chodzi o uniknięcie konfliktu interesów oraz zarzutów braku bezstronności. Dlatego to burmistrz Czechowic-Dziedzic przeprowadził postępowanie dotyczące warunków zabudowy i podpisał decyzję.

Potencjalny nabywca musi brać pod uwagę obciążenia nałożone na działkę. Nieruchomość jest obciążona trzema służebnościami: dwie z nich zapewniają dojście i dojazd do sąsiednich, prywatnych działek, a trzecia to odpłatna służebność przesyłu ustanowiona na rzecz spółki Tauron Dystrybucja.

Na terenie nieruchomości przebiega podziemna sieć kablowa niskiego napięcia należąca do spółki energetycznej. Jej położenie trzeba uwzględnić przy projektowaniu zabudowy i ewentualnych pracach ziemnych. Działka przy ul. Skarpowej trafiła na sprzedaż z ceną wywoławczą 4,5 mln zł, a oferty można składać do końca października.

O tym, jak dokładnie zostanie zagospodarowany ten ponad 90-arowy teren w Kamienicy, zdecyduje już nowy właściciel, ograniczony decyzją o warunkach zabudowy i istniejącymi obciążeniami. Z dokumentów wynika, że mogą tam stanąć pięć domów jednorodzinnych z garażami, przy czym trzeba będzie uwzględnić trzy ustanowione służebności.